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具体贷款年限由银行根据借款人资信条件、收入水平、负债情况，提供的资料完整度等多方面进行综合评估，借款人要根据自己实际情况选择合适的贷款期限。
使用自己的房屋去贷款也是有风险的，作为房子的所有人，抵押贷款的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。
一旦自己没有能力偿还贷款了，自己以及家人是非常有可能面临无家可归的风险的。所以在这里提醒大家，用房产抵押贷款时，首先要选择正规的金融机构，很多的民间借贷公司虽然贷款的要求会低一些。
但是这些贷款公司的利息是非常高的，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定。所以如果确实需要抵押房产贷款，建议选择正规的机构或者是银行，银行手续虽然麻烦，但是银行是正规合法的。
想要办理房子抵押贷款，四大商业银行的房子抵押贷款额度是多少？
1、中国工商银行
房子抵押贷款用于消费用途的，不超过200万元，用于经营用途的，不超过1000万元。
2、中国农业银行
房子抵押消费贷款，金额不超过500万元；房抵e贷-经营贷款，金额不超过1000万元。
3、中国建设银行
个人住房抵押额度贷款，为抵押住房价值的70%，可用于个人购车、装修住房、旅游、教育等。
4、中国银行
房子抵押经营贷款，金额一般不超过500万元；个人抵（质）押循环贷款，限额是2000万元。
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